0

برامج إسكان جديدة لذوي الدخل المنخفض قريبا

maxresdefault-5

قال ماجد الحقيل #وزير الإسكان إن وزارته تعكف حالياً مع #وزارة العمل والتنمية الاجتماعية على إطلاق برامج مشتركة لأصحاب الدخل المنخفض

مبينا أن هناك مبادرات ضمن خطة برنامج التحول الوطني ستعلن تفاصيلها لاحقا تستهدف رفع مشاركة القطاع الخيري من 1 في المائة إلى 10 في المائة.

وأضاف الحقيل على هامش تدشينه المؤتمر السعودي الدولي للعقار “سايرك 4” في الرياض، أمس، أن وزارته تتلقى دعما لا محدود من القيادة لتوفير المسكن المناسب لكل مواطن مستحق للسكن، مبيناً أنه تم العمل على إجراءات التخطيط، والتحليل، ووضع السياسات، وتطوير برامج في كل المجالات وفق أطر زمنية محددة.

وأوضح، أنه تم تجهيز 100 ألف منتج سكني، شمل وحدات من فلل وشقق، وأراضٍ، سيتم تسليمها خلال عام بمتوسط شهري 8000 منتج على المستحقين للدعم السكني في جميع مناطق المملكة، لافتاً إلى أن الوزارة بدأت منذ مطلع الشهر الجاري في توزيع وحدات مشروع إسكان محافظة حفر الباطن الذي يوفر خدمات بنية تحتية ومرافق خدمية متكاملة، ويبلغ عدد وحداته 900 وحدة سكنية، وسيتبعه توزيع مشاريع أخرى، يأتي بينها مشروع إسكان الدمام والخبر والأحساء والقطيف والشنان ورياض الخبراء وعدد آخر من المحافظات بكل مناطق المملكة. وبين‎ أن المطورين يعملون حاليا على إعداد بعض الأراضي التي سيتم تخصيصها للمواطنين، مشيرا إلى أن برنامج إسكان له أولويات يتم تطويرها حسب نوعيات المستفيدين واحتياجاتهم وتنوعهم. من جهة أخرى، قال الوزير الحقيل، إن الوزارة انتهت من إعداد لائحة رسوم الأراضي البيضاء الجديدة، ورفعتها لهيئة الخبراء بمجلس الشؤون الاقتصادية، وهي الآن في مراحلها الأخيرة لاعتمادها من مجلس الوزراء.

وأضاف، “لا أحد يستطيع أن يقول إن تلك التشريعات هي الصحيحة حتى يتم اعتمادها، لأنها مازالت تحت الدراسة النهائية ومتى ما يتم اعتمادها سيتم التصريح عنها، حيث إن استباق الاعتماد ليس له أي قيمة”.

‎‫وحول أسباب اختيار دول مثل بريطانيا وفرنسا والصين للتوقيع معها لتنفيذ مشاريع إسكانية بالمملكة أكد ماجد الحقيل أن بريطانيا لديها من التشريعات التي تساعدها على مساعدة المستفيدين فليس كل توقيع اتفاقية يهدف إلى بناء منازل بل ربما تكون بسبب ما تنفي برامج خاصة للادخار يستفيد منها المواطن وتختلف الاتفاقات حسب الحاجة التي تميزت بها الدول في طرق التمويل ونحن نوقع معهم لاستحداث أنظمة وبرامج تستفيد منها السعودية خصوصاً في برامج الادخار. ‎‫وأضاف، أن وزارة الإسكان تعتبر وزارة شابة ويجب أن نستفيد من الخبرات العالمية بالقطاع ولا يعني أن كل خبرة تنجح في دولتها قد تنجح في دولتنا نحن نستقطب الخبرات التي نراها تتوافق مع تطلعات الوزارة فتجربة كوريا الكل عاشها بالمملكة والتجارب الكورية تجارب ناجحة والتصميم يتأخر والعلاقة الجديدة ليست مقاولا مع وزارة وإنما علاقة مستثمر ومطور.

وقال الحقيل خلال تدشين مؤتمر سايرك 4، إن رؤية الوزارة ورسالتها تقوم على محورين رئيسين، هما تمكين الطلب ودعم العرض، ومنهما تنبثق عديد من المبادرات ذات العلاقة التي تدعم تحقيق هذا الهدف، ولضمان النجاح في تحقيق أهدافها، لافتاً إلى أن الوزارة دعمت هذين المرتكزين بثلاثة أمور، هي: البحوث والدراسات والاتصال التوعوي، ودعم التخطيط والتنظيم والرقابة، واستدامة موارد الوزارة بالتمويل والاستثمار.

وأضاف، أن الوزارة راعت في جميع البرامج التي تطورها، معالجة التحديات وتنوع الحلول المقترحة وتكاملها، والتيسير على المواطنين، حيث تهدف جوانب تمكين الطلب على الإسكان إلى توفير أفضل سبل التمويل الميسر لمساعدة المواطن على التملك، ولعل من أبرزها برامج الادخار لمساعدة الراغبين في اقتناء مسكن على تكوين رأسمال ييسر لهم ذلك، إضافة إلى القروض المدعومة التي توفر شروط سداد مرنة، وضمانات الدفعة المقدمة، وتقليل كلفة التمويل عبر ضمان القروض، وتشجيع إنشاء سوق ثانوية للتمويل العقاري.

وذكر أن حلول العرض تهدف إلى زيادة ضخ المنتجات السكنية بالسوق وزيادة المعروض منها وتقليل أسعارها وتسريع توفيرها، وتحفيز الاستثمار بمجال التطوير، ومن أبرز تلك البرامج فرض رسوم على الأراضي البيضاء بما يخفض من كلفة مكون الأرض في منتج السكن، ورفع معامل الكثافة الإسكانية في المخططات بما ينعكس إيجاباً على خفض كلفة الوحدة السكنية.

وذلك علاوة على تخصيص نسبة للإسكان الميسر في تخطيط المجتمعات السكنية، وتنمية الأراضي وتطوير أواسط المدن، وتشجيع الشراكات مع القطاع الخاص لإنشاء إسكان ميسر على أراضي الوزارة أو أراضي القطاع الخاص ودعم المطورين من خلال ضمان عملاء من مستحقي الدعم السكني، والاستفادة من الإسكان الشاغر وضخه للسوق، وتحفيز الحلول الصناعية وأساليب التصميم والتشييد غير التقليدية بما يزيد المعروض من المساكن ويقلل أسعارها.

وتابع، لقد اتخذت الوزارة خطوة استراتيجية ذات أهمية قصوى، تكمن في التحول من منفذ ومطور إلى داعم ومنظم، ولذا اهتمت الوزارة اهتماماً كبيراً بإنجاح الشراكة مع القطاع الخاص لتوفير المنتجات السكنية المختلفة، فوضعت من الحوافز ما يشجع الاستثمار العقاري لتوفير الإسكان الميسر، وطورت آليات للشراكة تلبي طموحات المطورين العقاريين وتذلل العقبات التي كانت تواجههم. واستطرد، لعل تأسيس المركز الموحد لخدمات المطورين “إتمام” هو أحد أهم الخطوات التي ستُسهم إلى حد كبير في تشجيع المطورين وفي تسريع الإجراءات وتسهيل جميع الخدمات اللازمة في المشاريع السكنية التي تنفّذها شركات التطوير العقاري، مبيناً أنه في هذا الصدد أبرمت الوزارة عددا من الاتفاقيات مع المطورين العقاريين من الداخل والخارج وسيتواصل هذا النهج لتحقيق ما نصبو إليه من أهداف تنهض بقطاع الإسكان وتخدم جميع المواطنين.

المصدر: جريدة الاقتصادية