0

مقارنة بشوال 1435هـ انخفاض الصفقات العقارية بمناطق المملكة 8.6 %

العقار

انخفض عدد الصفقات العقارية في جميع مناطق المملكة لشهر شوال للعام الحالي 1436هـ بنسبة تجاوزت 8.68 % عن ما سجله مؤشر وزارة العدل العقاري في نفس الشهر للعام الماضي 1435هـ حيث سجل المؤشر 19،632 صفقة بينما سجل في شهر شوال الحالي 17،927 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 16.5 مليار ريال منها 15،803 صفقات سكنية بقيمة اجمالية تجاوزت 11،49 مليار ريال و 2124 صفقة تجارية بقيمة اجمالية تجاوزت 5 مليارات ريال سعودي.

وتوزعت الصفقات على 15،569 قطعة ارض بقيمة اجمالية تجاوزت 14،9 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 13،731 صفقة بقيمة تجاوزت 10 مليارات ريال والتجاري 1،838 قطعة ارض بقيمة تجاوزت 4،7 مليار ريال، و 1،230 شقة بقيمة تجاوزت 638 مليون ريال منها 1،154 «سكنية» بقيمة اجمالية بلغت 591 مليون ريال و 76 شقة تجارية بقيمة 47،7 مليون ريال، و 449 «ارض زراعية» بقيمة اجمالية تخطت 312 مليون ريال توزعت على 276 «سكنية» بقيمة 230،5 مليون ريال و 173 «تجارية» بقيمة 82،2 مليون ريال، و 168 صفقة بيت بقيمة 94،5 مليون ريال منها 151 صفقة سكنية بقيمة 71،9 مليون ريال و 17 «تجارية» بقيمة إجمالية بلغت 22،65 مليون ريال، و116 صفقة فيلا بقيمة اجمالية تجاوزت 141،67 مليون ريال منها 107 فيلات سكنية بقيمة 134،5 مليون ريال تقريبا و 9 فيلات تجارية بقيمة 7،1 مليون ريال تقريبا، 78 صفقة «مرفق» بقيمة 35 مليون ريال منها 75 صفقة سكنية بقيمة اجمالية 29 مليون ريال و 3 مرافق تجارية بقيمة اجمالية 6،6 مليون ريال، و66 صفقة «عمارة» بقيمة 205 ملايين ريال تقريبا منها 61 عمارة سكنية بقيمة تجاوزت 44،8 مليون ريال و 5 عمارات تجارية بقيمة 161 مليون ريال، و5 مراكز تجارية سكنية بقيمة اجمالية تجاوزت 14 مليونا، و4 استراحات سكنية بقيمة 1،49 مليون ريال تقريبا.

صفقات الرياض

وبانخفاض في عدد الصفقات قدره 1.34% عن ما سجله مؤشر وزارة العدل في شهر شوال 1435هـ تصدرت منطقة الرياض قائمة عدد الصفقات حسب نوع العقار مستحوذة على 5،658 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 5.6 مليار ريال توزعت الصفقات على 5071 صفقة سكنية بقيمة 3.6 مليار و 587 صفقة تجارية بقيمة 2 مليار تقريبا، استحوذت قطعة ارض على 4984 صفقة بقيمة اجمالية بلغت 5 مليارات ريال منها 4514 «ارض سكنية» بقيمة 3 مليارات تقريبا و 470 «تجارية» بقيمة 1،8 مليار ريال، و 219 شقة بقيمة اجمالية بلغت 92.1 مليون ريال منها 153 شقة سكنية بقيمة اجمالية 66.6 مليون و 66 شقة تجارية بقيمة 25.5 مليون ريال، و 160 «ارض زراعية» بقيمة بلغت 173 مليون ريال منها 124 «ارض زراعية» سكنية بقيمة 142 مليون ريال و 36 «ارض تجارية» بقيمة 30.7 مليون ريال تقريبا، 81 «معرض/محل» بقيمة 55.5 مليون ريال منها 80 معرضا سكنيا بقيمة 53.8 مليون ريال ومعرض واحد تجاري بقيمة 1.7 مليون ريال، 59 بيتا بقيمة اجمالية تجاوزت 25.4 مليون ريال منها 52 بيتا سكنيا بقيمة تخطت 15.8 مليون ريال و7 بيوت تجارية بقيمة 9.6 مليون ريال، و 74 فيلا بقيمة 97 مليون تقريبا منها 72 فيلا سكنية بقيمة 94 مليون و 2 فيلا تجارية بقيمة 2.9 مليون ريال، و 11 مرفقا سكنيا بقيمة اجمالية 3.9 مليون ريال، 65 عمارة بقيمة تجاوزت 205 ملايين منها 60 عمارة سكنية بقيمة 44 مليونا تقريبا و 5 عمارات تجارية بقيمة 161 مليون ريال تقريبا، ومركز تجاري سكني بقيمة 11.8 مليون ريال، و4 استراحات سكنية بقيمة اجمالية تجاوزت 1.4 مليون ريال.

المنطقة الشرقية:

وحلت المنطقة الشرقية ثاني القائمة بانخفاض في عدد الصفقات تجاوز 14.94% مقارنة بما سجله مؤشر وزارة العدل في شهر شوال 1435هـ مسجلة في شوال الحالي 2913 صفقة بقيمة اجمالية تخطت 2.63 مليار ريال منها 2521 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 2 مليار ريال و392 صفقة تجارية بقيمة تجاوزت 628 مليون ريال، توزعت الصفقات على 2472 قطعة ارض بقيمة 2.3 مليار تقريبا منها 2109 صفقات سكنية بقيمة 1.7 مليار تقريبا و363 قطعة ارض تجارية بقيمة تجاوزت 609 ملايين ريال، و278 شقة بقيمة تجاوزت 163 مليونا منها 277 شقة سكنية بقيمة 157 مليون ريال تقريبا وشقة تجارية بقيمة 6.49 مليون ريال، و60 «ارض زراعية» بقيمة اجمالية بلغت 36.1 مليون ريال منها 38 «ارض سكنية» بقيمة 30.8 مليون ريال و 22 «تجارية» بقيمة 5.3 مليون ريال تقريبا، و 35 «معرض/محل سكني» بقيمة تجاوزت 36 مليون ريال، و33 بيتا بقيمة تجاوزت 28.8 مليون ريال منها 30 بيتا سكنيا بقيمة 21 مليون ريال تقريبا و 3 بيوت تجارية بقيمة 7.6 مليون ريال تقريبا، و 32 مرفقا سكنيا بقيمة اجمالية تجاوزت 12 مليون ريال، و3 فيلات تجارية بقيمة بلغت 15 مليون ريال ولم يسجل المؤشر أي صفقة فيلا سكنية في المنطقة الشرقية لشهر شوال الحالي.

مؤشر مكة المكرمة

وجاءت منطقة مكة المكرمة ثالث القائمة بانخفاض تجاوز 24.44% مقارنة بما سجله مؤشر وزارة العدل في شهر شوال 1435هـ مسجلة في هذا العام 2621 صفقة بقيمة اجمالية بلغت 5،955 مليار ريال منها 2372 صفقة سكنية بقيمة 4 مليارات ريال تقريبا و249 «تجارية» بقيمة 1،9 مليار ريال، توزعت الصفقات على 2088 قطعة ارض بقيمة 5،6 مليار ريال تقريبا منها 1844 «سكنية» بقيمة 3.7 مليار و 249 «تجارية» بقيمة 1،9مليار ريال، و406 شقق بقيمة 253 مليون ريال تقريبا منها 404 «سكنية» بقيمة 240 مليونا و 2 شقة تجارية بقيمة 12 مليونا تقريبا، و7 «ارض زراعية» سكنية بقيمة 3.4 مليون تقريبا، و68 «معرض/محل سكني» بقيمة تجاوزت 32 مليونا، و10 بيوت سكنية بقيمة تجاوزت 11 مليونا، و29 فيلا بقيمة تجاوزت 32.8 مليون ريال منها 27 فيلا سكنية بقيمة 31 مليونا تقريبا و 2 فيلا تجارية بقيمة 3 ملايين ريال تقريبا، و9 مرافق بقيمة 11 مليونا تقريبا منها 8 مرافق سكنية بقيمة 6.4 مليون ومرفق تجاري بقيمة 5 ملايين ريال تقريبا، 4 مراكز تجارية سكنية بقيمة اجمالية تخطت 2.2 مليون ريال. كما تصدرت منطقة مكة المكرمة قائمة قيمة الصفقات في المناطق لشهر شوال مسجلة 4 مليارات ريال للقطاع السكني و1.92 مليار ريال للقطاع التجاري.

متوسط المتر المربع

كما شهدت قائمة مقارنة متوسط سعر المتر المربع للعقار بين المناطق انخفاضا بنسب متفاوتة في معظم مناطق المملكة متجاوبة مع توقعات المحللين وارقام مؤشرات وزارة العدل الا ان منطقة مكة المكرمة خالفت التوقعات وسجلت ارتفاعا في متوسط سعر متر الارض بنسبة تجاوزت 38.85% بقيمة 2،069 الف ريال للمتر المربع لقطعة الارض وارتفاعا بمتوسط سعر متر الفيلا بنسبة تجاوزت 7.7% بسعر 3402 الف ريال للمتر المربع للفيلا وانخفاضا بنسبة 3.1% في متوسط سعر متر الشقة بسعر 3865 الف ريال للمتر المربع للشقة، وحذت حذوها منطقة المدينة المنورة مسجلة ارتفاعا بنسبة تجاوزت 43.88% بسعر 1276 الف ريال لمتر قطعة الارض وارتفاعا في متوسط سعر المتر للفيلا بنسبة تجاوزت 36.77% بسعر 4364 الف ريال لمتر الفيلا وانخفاضا في متوسط سعر متر الشقة بنسبة تجاوزت 9.51% بسعر 2778 الف ريال للمتر المربع للشقة كما سجلت منطقة جازان ارتفاعا في متوسط سعر الارض بنسبة تجاوزت 42.2% وبسعر 414 ريالا متوسط سعر متر الارض المربع وانخفاضا في متوسط سعر متر الشقة المربع بنسبة بلغت 3.42% بسعر 2792 الف ريال لمتر الشقة المربع.

المصدر : اليوم